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老公房加装玻璃电梯

2019-08-22 03:27 来源:

 近日,国和二村66、67号楼的居民终于可以搭上电梯了,而这还是两座玻璃幕墙电梯。夏日的居民区里树木郁郁葱葱,“玻璃电梯”折射着太阳的亮光,成了小区里最靓的构筑物。

家住502的居民刘建宪参与了加装电梯全过程。“这是20多年的老房子,楼梯老化严重,居民以七八十岁的老人为主,上下楼梯不便是大难题。”在前期排查中,老楼空间具备了加装条件,但刘建宪依然心有顾虑,担心居民工作不好做。

“目前上海老居民楼加装电梯大多是放在房管局,把加装电梯当成一项工程来执行,但实际上,加装电梯更重要的是依靠居民自治。”殷行街道办事处主任孙辉告诉记者。今年以来,殷行街道搭建了由社区自治办牵头,由社区管理办、房办、司法所等相关职能部门组成的电梯加装服务平台。截止目前,已有三个项目竣工交付使用、一个项目即将竣工进入验收阶段,共惠及居民楼四幢,另有三个项目已经签约进入审批流程,多个楼组正在积极开展协商。

 作为加梯工程发起人,刘建宪在加装电梯初期阶段就挨家挨户地上门做工作,带领居民克服了意见征询、出资比例协调、手续报建等过程中的重重困难,居民征询同意率达到100%,一楼和二楼居民都欣然签约了。“街道在上面做‘手术’,我们居民在下面做工作,电梯从去年底开始施工,经过7个多月建设终于完工了。”

“玻璃外立面的点子,其实是小区居民出的点子。”电梯建设负责人金杰安告诉记者。然而最初,这个大胆的创意给设计师们出了难题。“传统的玻璃幕墙需要做两层钢结构,内层是主体钢结构,外层是支撑玻璃幕墙的钢结构,然后再外一层才是玻璃。”这样一来就会给小区加装电梯增加不少成本。
这时,地铁站台上方便残疾人上下的玻璃幕墙电梯给了他灵感。设计团队对玻璃幕墙结构进行了优化,将支撑幕墙的一层钢结构与主体钢结构合在一起,节省了成本,但这个复杂的工艺又对施工提出非常高的要求,将钢结构工程的误差要控制在毫米级以内。对金杰安团队来说,老公房加装电梯是第一次尝试,相比起团队过去做过的许多商业货梯和观光梯项目,他认为,加装电梯更重要的是充分发挥居民参与自治的积极性来推进。

  电梯竣工仪式上,《殷行街道既有多层住宅加装电梯可行性地图》正式发布。这是街道委托专业机构针对居民实际需求对200余幢楼逐一开展实地勘测工作,从加梯条件较好、条件一般、条件较差和不具备加梯条件等四个方面进行分类标识绘制而成。

  殷行街道共3800多个门洞,大部分都是老旧小区,都有加装电梯的需求,但不是每幢楼都具备加装条件。“近年来,居民提出许多加装电梯的需求,但大多数居民对自己住宅楼的情况并不了解,等到居民申请了才发现条件不符,就会打击他们的热情。”孙辉表示,“可行性地图”的目的就是让居民可以“摸清家底”,按图索骥地申请加装电梯。

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